Update harga 8/8/14, khusus pembelian Agustus 2014 bonus voucher Informa 10 jt
Citra Raya OFFICE PARK sangat menarik:
- Jumlah gedung yang ditawarkan sangat terbatas (13 unit stok terakhir)
- Lahan yang makin terbatas di ibukota dan harga sewa yang makin tinggi, menyebabkan makin bertambah jumlah perusahaan yang membuka kantor di barat Jakarta. Harga tanah untuk Office Park masih 4,6 jt/m2
- Disain modern 4 lantai, pondasi tiang pancang, struktur beton bertulang, atap dak beton, listrik 10.600W, koneksi internet, telpon, lift penumpang, dan lapangan parkir yang luas dan eksklusif masing-masing gedung.
- Berada dalam satu kawasan pengembangan baru Citra Raya: lahan 100 Ha bernama ECOPOLIS dan tepat di jantung Citra Raya sehingga gampang diakses oleh penghuni yang berjumlah lebih kurang 20.000 KK dan warga luar Citra Raya.
- Peluang Investasi Riil:
- Tahun 2013 di Citra Raya telah bergabung 8 kantor finance, 10 kantor cabang bank nasional,3 bank perkreditan rakyat, kantor notaris, kantor perwakilan usaha lainnya dengan status gedung 90% (berupa rukan) SEWA. Luas ruang yang dibutuhkan minimal 200 - 400m2, bahkan sampai 700m2.
- Kendala utama mereka diatas adalah kenaikan biaya sewa yang berbeda antara pemilik rukan (kepemilikan beberapa orang), keterbatasan pengembangan ruang dan parkir.
- Gain dari kenaikan harga dan sewa gedung (baik per gedung maupun per lantai)
- Prospek Investasi:
- Total lahan yang akan dikembangkan Citra Raya adalah 2760Ha, dan baru dikembangkan sepertiga nya.
- Di tahun 2013, jumlah hunian Citra Raya yang mencapai 20.000 KK. Jumlah tersebut belum ditambah penduduk sekitar.
- Perkembangan aktifitas ekonomi baik secara nasional dan seputaran kawasan Citra Raya. Bisa dilihat dari perkembangan bisnis ritel, industri dan jasa.
- Akan dibangun akses tol BSD-Balaraja-Bandara, realisasi dimulai di akhir 2013 ini (info WartaKota)
- Secara umum kondisi diatas akan menarik minat bagi perbankan, finance-leasing, asuransi, sekuritas, kampus dan lain sebagainya untuk membuka kantor cabang/perwakilan di Citra Raya.Dan mereka pun membutuhkan ruang kantor!
Jangan lewatkan kesempatan yang sangat menarik dan terbatas ini !
OFFICE PARK CITRA RAYA, dipasarkan dalam 2 tipe: IVORY dan EBONY (tampak depan bisa dilihat pada gambar di atas) yang tersedia dalam empat ukuran:
1. SMALL, 4 lantai
- Tipe IVORY (lb/lt 406/300).. Hanya 1 unit lagi!
- Harga Tunai 1 bulan = 7,7 M, Tunai bertahap 24 bulan = 8,1 M
- Harga total KPR 1 Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 7,9 M,
- Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 8,4 M,
- Tipe EBONY (lb/lt 406/300).. Tinggal 2 unit!
- Harga Tunai 1 bulan = 7,6 M, Tunai bertahap 24 bulan = 8 M
- Harga total KPR Reguler ( DP 30% 3 bulan) = 7,8 M
- Harga total KPR 2 ( DP 50% 12 bulan) = 8,2 M
2. MEDIUM, 4 lantai, uk bangunan 9,4 x 14 m, lokasi bersebelahan dengan kampus Esa Unggul
- Tipe EBONY (lb/lt 473/500).. Hanya 1 unit!
- Harga Tunai 1 bulan = 9,7 M, Tunai bertahap 24 bulan = 10,3 M
- Harga total KPR Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10 M
- Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 10,6 M
- Tipe IVORY (lb/lt 473/500).. Tinggal 1 unit lagi dan serah terima 6 bulan
- Harga Tunai 1 bulan = 9,7 M
- Harga total KPR Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 9,9 M
3. LARGE (lb/lt 586/600), 4 lt, uk bangunan 10,6 x 18 m
- Tipe EBONY (lb/lt 586/600).. Hanya 1 unit!
- Harga Tunai 1 bulan = 10,5 M, Tunai bertahap 24 bulan = 11 M
- Harga total KPR Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10,7 M,
- Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 11,4 M,
- Tipe IVORY (lb/lt 586/600).. Tinggal 1 unit lagi!
- Harga Tunai 1 bulan = 10,4 M, Tunai bertahap 24 bulan = 11 M
- Harga total KPR Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10,7 M,
- Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 11,3 M,
 |
| Kantor Manajemen Citra Raya on progress di kawasan Office Park |
NB:
- Harga Total termasuk Harga Netto + PPN + BBN + BPHTB + AJB, listrik dan air
- Hanya belum termasuk biaya proses KPR (appraisal, asuransi jiwa+kebakaran, adm dll)
