THE LEAF, Last Stocks


Update Harga 8/8/14

Tipe CYCAS-C (lb/lt 150/140), 4+1 KT dan 3+1 KM, 2 lantai..Tinggal 1 UNIT!!
    1. Harga CASH 12 bulan = 1,63M
    2. Harga Total KPR 1 (DP 30% cicil 6 bulan) = 1,66 M,
    3. Harga Total KPR 2 (DP 50% cicil 18 bulan) = 1,71 M



    Tipe CLOVER (lb/lt 179/200), 4+1 KT dan 3+1 KM, 2 lantai.. 1 UNIT!!
    1. Harga CASH 12 bulan = 2,1 M
    2. Harga Total KPR (DP 30% cicil 6 bulan) = 2,1 M,
    3. Harga Total KPR (DP 50% cicil 18 bulan) = 2,2 M

    Tipe MAPLE hoek (lb/lt 220/269),  4+1 KT dan 3+1 KM, 2 lantai.. TINGGAL 1 UNIT!!  INVESTOR CHOICES 
      1. Harga CASH 12 bulan = 2,6 M
      2. Harga Total KPR (DP 30% cicil 6 bulan) = 2,6 M,
      3. Harga Total KPR (DP 50% cicil 18 bulan) = 2,7 M

      Cek brosur The LEAF [klik], Site plan [klik]
      NB: 
      • Harga Total incl: PPN, BBN, BPTHB, AJB, listrik dan air
      • Hanya belum termasuk biaya proses KPR (appraisal, asuransi jiwa+kebakaran, adm dll)

      Ruko GRAND ARCADE Citra Raya



      Harga update 8/8/14

      Bonus pembelian Agustus 2014: Voucher Informa senilai 10 jt dan bea ganti nama hanya 5+1% (standar 5+5%)

      Ruko Grand Arcade Standar Hadap Kampus Esa Unggul, (244/75), 1unit
      1. Harga Cash keras 12 bln = 2,7 M
      2. Harga Cash Tahap 24x = 2,9 M
      3. Harga KPR 1 (Dp 30% 6 bln) = 2,8 M
      4. Harga KPR 2 (Dp 50% 18 bln) = 2,9 M
      Ruko Grand Arcade Standar Hadap Ciputra Hospital, (243/75), 1unit
      1. Harga Cash keras 12 bln = 2,9 M
      2. Harga Cash Tahap 24x = 3 M
      3. Harga KPR 1 (Dp 30% 6 bln) = 2,9 M
      4. Harga KPR 2 (Dp 50% 18 bln) = 3 M
      Ruko Grand Arcade Standar Hadap Citra Raya Management Office, (246/75), 1unit
      1. Harga Cash keras 12 bln = 2,7 M
      2. Harga Cash Tahap 24x = 2,9 M
      3. Harga KPR 1 (Dp 30% 6 bln) = 2,8 M
      4. Harga KPR 2 (Dp 50% 18 bln) = 2,9 M
      1. Akses boulevard Citra Raya.Semua unit 3 lantai, 5x15m full bangunan.
      2. Disain eksklusif dan modern: ketinggian floor to floor = 5,5m (lantai 1), memberikan kesan mewah pada lantai satu ruang usaha/kantor dan instalasi AC tiap lantai.
      3. Lokasi strategis karena bersebelahan, dengan Theme Park-WaterPark, Ciputra Hospital, CitraRaya Office Park (kantor Citra Raya akan pindah ke kawasan Office Park, progress 80%). 
      4. Ditengah populasi hunian lebih kurang 20000 KK ditambah populasi warga dan karyawan sekitar Citra Raya.
      5. Harga sangat istimewa mulai 2,5M incl PPN 
      6. Cara pembayaran: KPR, Cash keras dan Cash bertahap sampai 24bln.
      7. Telah bergabung pelaku usaha yang akan langsung buka usaha di Grand Arcade: Optik Melawai, Sate House Senayan, Restauran Bakmie Naga, Red Crystal, Warung Kito, Canton Bay, Penang Steak, Gerai Esia, K-Link, Klinik Kecantikan Natasya, Showroom Buana Mobilindo, distributor Mobile-1 serta Factory Outlet, toko mainan anak, studio foto, interior disain, bimbingan belajar. Yang akan langsung buka usaha pada setelah serah terima unit. [CEK Update SITEPLAN]

      Citra Raya OFFICE PARK: CBD di Barat Jakarta.. INVESTASI TERBAIK


      Update harga 8/8/14, khusus pembelian Agustus 2014 bonus voucher Informa 10 jt

      Citra Raya mempersembahkan Citra Raya OFFICE PARK sebuah kawasan perkantoran dengan gedung 4 lantai berdisain modern dan berorientasi lingkungan. Ditengah lokasi yang saling terintegrasi dengan fasilitas umum yang saling berkaitan dengan area-area komersial di CitraRaya menjanjikan sebuah peningkatan dalam gaya bisnis anda.

      Citra Raya OFFICE PARK sangat menarik:
          1. Jumlah gedung yang ditawarkan sangat terbatas (13 unit stok terakhir)
          2. Lahan yang makin terbatas di ibukota dan harga sewa yang makin tinggi, menyebabkan makin bertambah jumlah perusahaan yang membuka kantor di barat Jakarta. Harga tanah untuk Office Park masih 4,6 jt/m2
          3. Disain modern 4 lantai, pondasi tiang pancang, struktur beton bertulang, atap dak beton, listrik 10.600W, koneksi internet, telpon, lift penumpang, dan lapangan parkir yang luas dan eksklusif masing-masing gedung.
          4. Berada dalam satu kawasan pengembangan baru Citra Raya: lahan 100 Ha bernama ECOPOLIS dan tepat di jantung Citra Raya sehingga gampang diakses oleh penghuni yang berjumlah lebih kurang 20.000 KK dan warga luar Citra Raya. 
          Peluang Riil Citra Raya OFFICE PARK:  
          • Peluang Investasi Riil:
          1. Tahun 2013 di Citra Raya telah bergabung 8 kantor finance, 10 kantor cabang bank nasional,3 bank perkreditan rakyat, kantor notaris, kantor perwakilan usaha lainnya dengan status gedung 90% (berupa rukan) SEWA. Luas ruang yang dibutuhkan minimal 200 - 400m2, bahkan sampai 700m2. 
          2. Kendala utama mereka diatas adalah kenaikan biaya sewa yang berbeda antara pemilik rukan (kepemilikan beberapa orang), keterbatasan pengembangan ruang dan parkir.
          3. Gain dari kenaikan harga dan sewa gedung (baik per gedung maupun per lantai)
          • Prospek Investasi:
          1. Total lahan yang akan dikembangkan Citra Raya adalah 2760Ha, dan baru dikembangkan sepertiga nya.
          2. Di tahun 2013, jumlah hunian Citra Raya yang mencapai 20.000 KK. Jumlah tersebut  belum ditambah penduduk sekitar.
          3. Perkembangan aktifitas ekonomi baik secara nasional dan seputaran kawasan Citra Raya. Bisa dilihat dari perkembangan bisnis ritel, industri dan jasa.
          4. Akan dibangun akses tol BSD-Balaraja-Bandara, realisasi dimulai di akhir 2013 ini (info WartaKota)
          5. Secara umum kondisi diatas akan menarik minat bagi perbankan, finance-leasing, asuransi, sekuritas, kampus dan lain sebagainya untuk membuka kantor cabang/perwakilan di Citra Raya.Dan mereka pun membutuhkan ruang kantor!
             Jangan lewatkan kesempatan yang sangat menarik dan terbatas ini !

            OFFICE PARK CITRA RAYA, dipasarkan dalam 2 tipe: IVORY dan EBONY (tampak depan bisa dilihat pada gambar di atas) yang tersedia dalam empat ukuran:


            1. SMALL, 4 lantai
            • Tipe IVORY (lb/lt 406/300).. Hanya 1 unit lagi!
            1. Harga Tunai 1 bulan = 7,7 M, Tunai bertahap 24 bulan = 8,1 M
            2. Harga total KPR 1  Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 7,9 M, 
            3. Harga total KPR 2  ( DP 50% 18 bulan) = 8,4 M, 
            • Tipe EBONY (lb/lt 406/300).. Tinggal 2 unit!
            1. Harga Tunai 1 bulan = 7,6 M, Tunai bertahap 24 bulan = 8 M
            2. Harga total KPR  Reguler ( DP 30% 3 bulan) = 7,8 M
            3. Harga total KPR 2  ( DP 50% 12 bulan) = 8,2 M

            2. MEDIUM, 4 lantai, uk bangunan 9,4 x 14 m, lokasi bersebelahan dengan kampus Esa Unggul
            • Tipe EBONY (lb/lt 473/500).. Hanya 1 unit!
            1. Harga Tunai 1 bulan = 9,7 M, Tunai bertahap 24 bulan = 10,3 M
            2. Harga total KPR Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10 M
            3. Harga total KPR 2  ( DP 50% 18 bulan) = 10,6 M
            • Tipe IVORY (lb/lt 473/500).. Tinggal 1 unit lagi dan serah terima 6 bulan
            1. Harga Tunai 1 bulan = 9,7 M
            2. Harga total KPR  Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 9,9 M

            3. LARGE (lb/lt 586/600), 4 lt, uk bangunan 10,6 x 18 m
            • Tipe EBONY (lb/lt 586/600).. Hanya 1 unit!
            1. Harga Tunai 1 bulan = 10,5 M, Tunai bertahap 24 bulan = 11 M
            2. Harga total KPR  Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10,7 M, 
            3. Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 11,4 M,

            • Tipe IVORY (lb/lt 586/600).. Tinggal 1 unit lagi!
            1. Harga Tunai 1 bulan = 10,4 M, Tunai bertahap 24 bulan = 11 M
            2. Harga total KPR  Reguler ( DP 30% 6 bulan) = 10,7 M,
            3. Harga total KPR 2 ( DP 50% 18 bulan) = 11,3 M, 
            Kantor Manajemen Citra Raya on progress di kawasan Office Park

            brosur OFFICE PARK [klik disini]

            NB: 
            • Harga Total termasuk Harga Netto + PPN + BBN + BPHTB + AJB, listrik dan air
            • Hanya belum termasuk biaya proses KPR (appraisal, asuransi jiwa+kebakaran, adm dll)

            Cluster FLORENCE


            1. Jalan lebih lebar, boulevard utama ROW 18, jalan 2 jalur menuju Florence.
            2. Jaringan listrik bawah tanah, saluran drainase tertutup
            3. Dinding antar rumah double bata.
            4. Ketinggian plafon ruang keluarga lbh kurang 4 m (khusus tipe 1 lantai)
            5. 2 taman tematik dalam klaster, jogging track, dls
            6. 200m ke Sekolah Citra Berkat, 300 m ke pos polisi serta berdekatan dengan pengembangan area CBD Citra Raya bundaran 5.
            7. Ada jalur angkutan kota.
            8. Multi akses: bundaran ke-5, akses tembusan blvd utama Ecopolis serta tembusan arah Legok (jalur alternatif Karawaci dan Serpong)
            9. Lokasi bundaran ke lima Citra Raya, yang merupakan area pengembangan baru untuk bisnis (CBD citra raya), pendidikan dan hunian.
              Tipe MichaelAngelo, 3 unit terakhir
              • Tanah 8x15m, 93/120, posisi luar klaster bisa pagar depan .. 2 unit!
              1. Harga Cash 6 bulan = 1,06 M
              2. Harga Cash 18 bln = 1,12M
              3. Harga KPR = 1,09 M (DP 30% cicil 6 bln + subsidi bunga 2% 1 th)

                • Tanah 8x16m, 93/136, posisi depan taman.. 1 unit!
                1. Harga Cash 1 bulan = 1,11 M
                2. Harga Cash 18 bln = 1,17M
                3. Harga KPR = 1,15 M (DP 30% cicil 3bln)

                  Tipe Vasari, 1 lantai dengan lb/lt 42/90 (6 x 15 m), kisaran harga total KPR 500anjt (SOLD OUT)
                  Tipe Bernini, 1 lantai dengan lb/lt 48/120 (8 x 15 m), kisaran harga total KPR 600an jt  (SOLD OUT)

                  NB:
                  • Harga Total termasuk PPN, BPHTB, AJB, BBN, listrik dan air. 
                  • Belum termasuk biaya proses KPR u/ pembayaran secara KPR
                  Cek siteplan Florence [disini] dan tampak depan serta denah tipe rumah Florence [disini]

                  Lake House @Park View: LANA

                  Update Harga 18/07/2013


                  Unit Terakhir, rumah dengan pemandangan danau dan taman sekaligus..
                  Rumah LANA dengan luas bangunan 195 m2:
                  • Rumah dengan pemandangan belakang danau dan depan taman
                  • Ada sisa tanah samping untuk pencahayaan dan sirkulasi udara
                  • Lebar kavling mulai dari 12m dan panjang 27m (ukuran bervariasi)
                  • 4+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, balkon, garasi.
                  • Dekat dengan fasilitas internal Club House, fasilitas Ciputra Hospital dan rencana pembangunan Mall Citra Raya
                  • [klik] denah rumah LANA

                  Luas bangunan = 195 m2 dan rate KPR asumsi 7,5% 

                  1.  Luas tanah = 366 m2 (Tinggal 1 unit)
                  • Harga total KPR = 2,31 M dan DP = 718,6 jt
                  • Cicilan 20 th = 12,8 jt/bl
                  • Cicilan 15 th = 14,8 jt/bl
                  • Cicilan 10 th = 18,9 jt/bl
                  • Cicilan 5 th = 32 jt/bl
                  2.  Luas tanah = 398 m2 (1 unit)
                  • Harga total KPR = 2,4 M dan DP = 759,1 jt
                  • Cicilan 20 th = 13,6 jt/bl
                  • Cicilan 15 th = 15,6 jt/bl
                  • Cicilan 10 th = 20 jt/bl
                  • Cicilan 5 th = 33,8 jt/bl
                  3. Luas tanah = 424 m2 (1 unit)
                  • Harga total KPR = 2,55 M dan DP = 792 jt
                  • Cicilan 20 th = 14,2 jt/bl
                  • Cicilan 15 th = 16,3 jt/bl
                  • Cicilan 10 th = 20,9 jt/bl
                  • Cicilan 5 th = 35,3 jt/bl
                  4. Luas tanah = 324 m2 (3 unit)
                  • Harga total KPR = 2,1 M dan DP = 665,5 jt
                  • Cicilan 20 th = 11,9 jt/bl
                  • Cicilan 15 th = 13,7 jt/bl
                  • Cicilan 10 th = 17,5 jt/bl
                  • Cicilan 5 th = 29,6 jt/bl
                  NB: 
                  • Besar cicilan dg KPR biasa menggunakan asumsi rate 7,5% 
                  • Harga Total KPR = Harga Netto (disc 2,5%) + PPN + BBN + BPHTB + AJB, listrik dan air
                  • Hanya belum termasuk biaya proses KPR (appraisal, asuransi jiwa+kebakaran, adm dll)

                  Unit PILIHAN Terakhir di Beberapa Klaster

                  Unit PILIHAN Terakhir di Beberapa Klaster

                  Berikut daftar unit rumah terakhir yang masih dipasarkan Citra Raya di beberapa klaster:


                  Tipe Blossom-3 @BlossomVille Cluster 
                  lb/lt 88/160, 2 lantai 3+1 KT dan 2+1 KM, posisi depan taman, jalan 2 lajur. Tinggal  1 unit hook
                  • Harga KPR Total = 951,8 jt;  DP = 316,8 jt
                  • Cicilan 20 th = 4,8 jt/bl
                  • Cicilan 15 th = 5,6 jt/bl
                  • Cicilan 10 th = 7,2 jt/bl
                  • Cicilan 5 th = 12,4 jt/bl


                   Kelebihan:
                  1. Rumah hadap Selatan, jalan depan rumah 2 jalur dengan median taman
                  2. Posisi rumah dekat gerbang klaster, lingkungan sudah dihuni 80%
                  3. 300m ke pasar modern, 100m ke SPBU, 200m ke AutoCenter
                  4. Akses klaster langsung tepi boulevard Citra Raya
                    


                  Tipe Montreal @WaterPoint (lb/lt - 185/200) memiliki 3+1 KT, 3+1 KM, ruang keluarga serta garasi muat 2 mobil. Carport juga mampu menampung 2 mobil. TINGGAL 1 UNIT Dekat Taman

                  • Harga total KPR = 1,5 M, DP = 501,4 jt
                  • cicilan 20 th = 7,6 jt/bln
                  • cicilan 15 th = 8,8 jt/bl
                  • cicilan 10 th = 11,5 jt/bln
                  • cicilan 5 th = 19,7 jt/bln
                  • Hitungan cicilan dengan asumsi rate KPR 6,75% fix 2 tahun

                   Kelebihan:
                  1. Rumah hadap taman, club house internal WaterPoint, alarm system, langganan 1 tahun Indovision, jaringan kabel bawah tanah, jalan lebar, view danau dan yang terpentingklaster sudah dihuni 90%.
                  2. Bersebelahan dengan Sekolah Tarakanita, dekat dengan sekolah Islamic Village, dekat dengan fasilitas ibadah, rekreasi keluarga

                   NB:
                  • Besar cicilan dg KPR biasa menggunakan asumsi rate 6,75% fix 2 tahun pertama.
                  • Harga Total KPR = Harga Netto (disc 2,5%) + PPN + BBN + BPHTB + AJB, listrik dan air
                  • Hanya belum termasuk biaya proses KPR (appraisal, asuransi jiwa+kebakaran, adm dll)

                  DENAH LOKASI CITRA RAYA

                  DENAH LOKASI CITRA RAYA

                  Lokasi Citra Raya melalui GOOGLE MAPS


                  Lihat CITRA RAYA TANGERANG di peta yang lebih besar





                  Angkutan umum dari dan ke Citra Raya, Ciputra Grup tersedia beberapa pilihan:

                  Rute Bis Trans Citra Raya                  (insert):
                  1. Citra Raya - Harmoni (via Tomang-Citra Land-Roxy Mas-Hayam Wuruk)
                  2. Citra Raya - Citra Land
                  3. Citra Raya - Ratu Plaza (via Tomang-Slipi-Semanggi-Blok M)
                  4. Citra Raya - Tol Ancol (via Harmoni-Pasar Baru-Gn. Sahari-WTC Mangga Dua)
                  5. Citra Raya - Tanah Abang
                  6. Citra Raya - Supermal Lippo Karawaci
                  7. Citra Raya - ITC BSD
                  8. Citra Raya - Bandung
                  9. Citra Raya - Sumarecon Mal Serpong/SMS
                  10. Citra Raya - St Gambir Jakarta (rute baru)
                  Selain itu juga ada bis umum jurusan Kali Deres/Blok M/Pulogadung/Kp. Rambutan/Tanjung Priuk - Balaraja. Dan masih banyak lainnya bisa diakses 24 jam!!


                  Cukup banyak pengunjung yang menanyakan bagaimana ke Citra Raya dari Jakarta jika menggunakan kendaraan pribadi atau mesti kerja lembur.
                  1. Jika menggunakan mobil, rute paling gampang adalah lewat tol Jakarta-Merak. Keluar di Exit Tol Bitung, ambil arah kiri dan ikuti petunjuk arah Citra Raya. Alternatif, Anda juga bisa keluar di Exit Tol Kedaton/Cikupa (setelah Tol Bitung), ambil arah kanan dan ikuti petunjuk arah.
                  2. Jika menggunakan motor (kendaraan roda 2), silahkan lewat Jl Daan Mogot, ambil arah Cimone (Gatot Subroto, Tangerang) selanjutnya ikuti petunjuk arah Citra Raya.
                  3. Untuk kendaraan umum malam, Anda bisa menggunakan semua bis arah Merak/Balaraja karena biasanya mereka akan lewat jalur bawah Balaraja (Jalan Raya Serang) dan turun di depan gerbang Citra Raya. Atau cukup banyak kendaraan umum bayangan alias omprengan. Selamat mencoba..

                  Grand Opening November 2014

                  Grand Opening November 2014



                  Citra Maja Raya Hot News!
                  Hari pertama di perkenalkan di Rumah Rakyat Expo
                  di Tangerang City, langsung masuk lebih dari 200 NUP (Nomor Urut Pembelia )
                  A New TOWNSHIP DEVELOPMENT by Ciputra Group
                  CITRA MAJA RAYA
                  A New Generation of Green City
                  An Integrated New Town
                  Luas area pengembangan : +/- 2.000 Ha
                  Tahap 1: +/- 400 Ha
                  Perkiraan Harga: mulai 99Juta
                  Di buka 2 Cluster sekaligus:
                  Cluster Rumah Sederhana (RS): Tipe L5 (5×12), L6 (6×12)
                  Cluster Rumah Real Estate (RE): Tipe L6 (6×12), L7 (7×12), L8 (8×12)
                  Mengapa beli di Citra Maja Raya?
                  1. Dikembangkan oleh Ciputra Group yang terbukti Sukses
                  2. Luas Area 2.000 Ha
                  3. Cluster awal dari pengembangan 2.000 Ha
                  4. Harga masih sangat terjangkau, mulai 99 juta
                  5. Lokasi hanya 750 m dari Stasiun Kerata Api Maja
                  1. Boulevard Utama ROW 40
                    7. Stasiun KA Maja – Tanah Abang : 90 menit
                    Stasiun KA Maja – Serpong : 45 menit
                    Kereta Api Commuter Line, AC, E-ticketing, Jalur Ganda
                    8. Air Bersih Standard PAMSangat Langka pengembangan Skala Kota Mandiri sebesar 2.000 Ha di Indonesia saat ini
                    Prospek Sangat Bagus untuk investasi:
                    – Backlog Rumah 15 juta unit
                    – 70% backlog tersebut untuk rumah di bawah 300 juta
                    – Cluster Pertama dari 2.000 Ha
                    – DP dan Cicilan Ringan
                    – Belilah di Proyek dengan Skala KotaBicara Investasi selalu berhubungan dengan Waktu yang TEPATJadilah Anda yang paling Utama di tempat yang TEPAT.Ingat Kota Mandiri ingat dengan Kelapa Gading, BSD, Gading Serpong, Citra Raya dimana semua proyek tersebut di mulai dari Rumah Sederhana 20 thn yang lalu dan lihat hasilnya hari ini berkembang luar biasaJadilah yang Pertama bergabung di Citra Maja Raya!
                    A New Generation of Green City
                    An Intergrated New Town
                    A New TOWNSHIP Development by Ciputra Group NUP ( No Urut Pembelian ) :
                    1 Juta untuk type RS
                    2 Juta untuk type RERefundable – jika unit dan harga tidak cocok pada saat launching uang kembali tanpa potongan.
                  Subscribe to: Posts (Atom)